房山区某小区锅炉集中供暖转让设备产权及运营权项目

北京市房山区某小区

锅炉集中供暖转让设备产权及运营权项目说明

第一章  项目基本信息

一、项目名称

房山区某小区锅炉集中供暖转让设备产权及运营权项目

（二）项目地址

北京市房山区

（三）项目规模

合同签约总供热面积25万平米（全部入住），签约期限为20年，由2016年至2036年。2019-2020年供暖季总供热面积25万平米。

（四）项目固定资产选型方案

    项目目前共有2台10吨常压热水锅炉。贯彻国家锅炉房低单改造政策号召，公司于2016年5月对该项目煤改气安装低氮锅炉设备。2016年至2020年度2台锅炉氮氧化物排放量均为80mg/m³以下，符合国家低氮环保要求。

目前项目锅炉房内固定资产（包括锅炉房内2台10吨锅炉及低氮燃烧机、锅炉房装修、其他辅机设备）。

（五）能源介绍

1、项目2019年至2020年度用水（免费）用电0.85元。

2、项目2019年至2020年度燃气用量约为500万元（压缩气（CNG）3.2元/m³）

3、项目自收费25万平米补贴备案，以2019年度政府补贴价格为21.68元每平米。

（六）环境保护

项目符合房山区发展规划，符合北京市煤改气政府政策；对产生的污染物（主要为氮氧化物排放）都采取了切实可行的治理措施。

（七）资金筹措

该项目现阶段投资均由合同乙方出资由经营年限利润收回投资。

（八）项目经济效益以及未来预期规划目标

该小供暖项目已经全部入住，属于成熟小区，小区建设年限大约为15年，供暖费30元每平米，目前项目收费率70%，预期4年内收购方可回收投资成本。该小区居民为当地回迁居民居多，住户素质较高，2020年至2021年供暖季经适当管网改造，居民户内温度达标，收费率会增加百分之20.

（九）转让价格

本供暖项目已经经营4年，还有16年的设备产权及经营权，预转让价格1200万，可议

项目联系电话：010-63754237