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对于各种不热的现象，只要我们经过细致地观察、认真地分析，不断地总结实践中的经验，就会发现暖气不热的成因也是有规律可寻的。

北五环外北苑东路附近的北京青年城小区，居民家中都有一块温控面板，用来设置室内温度，进而调节暖气所提供的送热量。每个供暖季结束后，仪表可以将居民的用热量反馈至终端平台，从而得出供热所需费用，对少耗能家庭进行退费。

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在传统的供热体制下，多数是福利供暖，热用户只是象征性地交纳小部分热费。但各单位分散式的小锅炉供暖模式浪费资源、效率低、污染环境，已经不能适应“节能减排”的时代发展要求。本着“节能、环保”的工作方针，应逐步取缔分散式的小锅炉，积极推行集中供暖。这样就把热用户推向了市场，由供热单位承担起供热任务。

锅炉内水位正常，蒸汽压力稳定、保持锅炉房的整洁、做好交接班工作；加强对各机械设备和仪表的检查，确保安全可靠，防止事故发生。

煤的价格比天然气便宜，原煤的低位发热值为5000大卡/公斤，目前大约1200元/吨，1.20元/公斤;而天然气的低位发热值为8600大卡/立方，目前市场上非居民用户单价是4元/立方;直接比较，产生相同热量煤与天然气所需花费金额。

设想终端由用户自主调节为导向的供暖按用热量收费的可行性需要进一步地论证和验证。在按热计量收费的条件下，终端由用户自主调节的合法性遭质疑。