北京某敬老院及公寓锅炉运营及转让基本情况

项目编号：2020525—1YXL 

北京某敬老院及公寓锅炉运营及转让基本情况 

一、锅炉房承建及运营基本情况

1、敬老院锅炉房承建时间为：2016年10月份，此项目为BOT项目，总投资额为：500万元。与敬老院签订的合同锅炉运营权20年，现已运营近四年，锅炉运营权还剩余16年。

2、敬老院供暖面积为：53000平米，每平米收取的供暖费为38元，年供暖费为：2014000元，敬老院供暖缴费时间为（分两次收取）：每年11月1日前，收取本年供暖费的50%，次年2月1日前收取本年供暖费尾款；生活热水每吨位15元，每三个月和太申祥和敬老院结算一次，均每年收取的热水费为：70万元左右；冷水费及电费由敬老院自行负担。

3、每年收取的供暖费及热水费利润为150万元左右。

5、锅炉房管理及维修人员2名

二、公寓承建及运营基本情况

1、公寓建设时间为：2018年，合同租赁期限为：10年，每年的房租为130万元，2022年6月1日起租金上调10%，后续每隔3年按上年租金的10%上调一次。

2、公寓建设面积为3300平米，现有房间数量为134间（敬老院免费使用11间），库房三间（不包含在房间数里）。

3、现对外出租122间，公寓均价每间每月2950元。

4、公寓使用电费每度0.6元，每三个月和敬老院结算一次；公寓收取住户每度1.5元；

敬老院收取公寓冷水费每吨7元，公寓收取住户每吨8元；

敬老院收取公寓生活热水费每吨15元，公寓收取住户每吨40元；

公寓收取住户卫生费为一年720元；

公寓超市外租，每年收取7万元；

公寓网费、供暖费免费给住户使用

公寓管理人员3名